趨勢報(bào)導(dǎo)

企業(yè)減碳需求迫切，北市商辦進(jìn)入綠色轉(zhuǎn)骨期

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-18

新聞?wù)?/span>

據(jù)信義全球資產(chǎn)公司觀察，企業(yè)在進(jìn)行辦公室據(jù)點(diǎn)決策時(shí)，ESG議題已被納入關(guān)鍵考量因素

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】ESG永續(xù)議題成近年顯學(xué)，政府著重推動(dòng)ESG永續(xù)概念，企業(yè)也開始落實(shí)淨(jìng)零碳排等相關(guān)政策，加上碳權(quán)與碳稅議題發(fā)酵，減碳已是企業(yè)重要課題。據(jù)信義全球資產(chǎn)公司觀察，企業(yè)在進(jìn)行辦公室據(jù)點(diǎn)決策時(shí)，ESG議題已被納入關(guān)鍵考量因素，公司更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關(guān)標(biāo)章、智慧節(jié)能、綠色租賃等，建商看準(zhǔn)市場需求，也積極投入綠色商辦開發(fā)，透過低碳建材、屋頂裝設(shè)太陽能板、導(dǎo)入智慧節(jié)電系統(tǒng)等，讓辦公室化身綠大樓，臺(tái)北市商辦正式進(jìn)入綠色轉(zhuǎn)骨期。

企業(yè)減碳需求迫切，北市商辦進(jìn)入綠色轉(zhuǎn)骨期。(圖/信義全球資產(chǎn)提供)

信義全球資產(chǎn)公司顧問發(fā)展部經(jīng)理林建勛表示，淨(jìng)零碳排已是國際趨勢，歐美國家相繼擬定徵收碳關(guān)稅機(jī)制，指標(biāo)企業(yè)為落實(shí)永續(xù)發(fā)展，也都制定淨(jìng)零策略，並要求供應(yīng)鏈也要共同達(dá)成減碳目標(biāo)。這股綠色巨浪推向商用不動(dòng)產(chǎn)，據(jù)財(cái)團(tuán)法人臺(tái)灣建築中心資料顯示，臺(tái)灣自1999年設(shè)置EEWH綠建築標(biāo)章，至今評定通過案件數(shù)總數(shù)已突破萬件，2021年起連續(xù)兩年評定通過案件數(shù)都超過千件。

看準(zhǔn)綠色商辦將成為市場主流，建設(shè)公司也積極投入開發(fā)，從大樓興建規(guī)劃開始，就結(jié)合ESG永續(xù)理念，包括使用低碳建材、大樓垂直綠化、雨水回收再利用、屋頂裝設(shè)太陽能電板、智能節(jié)電系統(tǒng)等，多管齊下減碳。林建勛經(jīng)理觀察，今年將在信義區(qū)推出的「遠(yuǎn)雄巨蛋大樓」、「富邦信義A25總部」兩棟新商辦大樓，皆有綠建築銀級、黃金級標(biāo)章，未來三年臺(tái)北市還會(huì)有超過30萬坪樓地板面積綠色商辦新供給釋出，例如京華城原址將改建成「京華廣場」，待完工後會(huì)引進(jìn)綠電團(tuán)購，提供進(jìn)駐企業(yè)使用。

林建勛經(jīng)理分析，建商進(jìn)駐ESG大樓對企業(yè)主而言，具有三項(xiàng)優(yōu)勢，其一，環(huán)保署預(yù)計(jì)最快2024年將開徵碳費(fèi)，落實(shí)減碳可以降低營運(yùn)成本，也有助爭取國際訂單，成為綠色供應(yīng)鏈一環(huán)；其二，具備ESG議題的商辦大樓，通常具有樓況新穎、臨捷運(yùn)站等重要交通節(jié)點(diǎn)與辦公空間規(guī)劃彈性等優(yōu)點(diǎn)，且注重ESG理念的公司進(jìn)駐同棟大樓，也能產(chǎn)生群聚效益，提升企業(yè)綠色競爭力；其三，選擇ESG大樓做為辦公據(jù)點(diǎn)，可直接將企業(yè)減碳理念傳遞給每位員工，辦公室重視環(huán)保、綠化、空氣品質(zhì)，也更有利於員工健康促進(jìn)、提升業(yè)務(wù)處理效率。

臺(tái)北市指標(biāo)綠商辦新供給(圖/信義全球資產(chǎn)提供)

金管會(huì)2023年發(fā)布上市櫃公司永續(xù)發(fā)展行動(dòng)方案中，要求擴(kuò)大永續(xù)報(bào)告書編製對象，自2025年起，實(shí)收資本額20億元以下的上市櫃公司，也需編製永續(xù)報(bào)告書。企業(yè)減碳任務(wù)已勢在必行，辦公市場掀起綠色換屋潮，從信義全球資產(chǎn)公司近期辦公大樓成交情形中，亦觀察到辦公室舊換新需求激增，但由於目前綠商辦新供給尚不多，建議有換屋需求的買方可朝向十年內(nèi)、具綠建築相關(guān)證照的辦公大樓，信義全球資產(chǎn)公司不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可針對不同產(chǎn)業(yè)營運(yùn)需求，提供辦公室布局建議，協(xié)助投資人在綠色轉(zhuǎn)型的道路上，提升永續(xù)競爭力。